Ruhig und zentral im Herzen Bad Nauheims. 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe von Kurpark und Bahnhof.

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
61231
Ort
Bad Nauheim
externe Objnr
21-1077
Wohnfläche
84 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
650,00 €

Beschreibung

Diese helle und sehr gut geschnittene ZweizimmerwMietwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses ca. aus dem Jahre 1900 mit insgesamt sechs Wohneinheiten in sehr zentraler aber gleichzeitig sehr ruhiger Lage im Herzen Bad Nauheims. Der Kurpark sowie der Bahnhof sind jeweils nur ein paar Gehminuten entfernt.

Die Wohnung teilt sich auf in die separate Küche, das große Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Tageslicht-Wannenbad und den Flur.

Der kleine Erker im Wohnzimmer mit seinen alten Ornamentfenstern und die weißen hölzernen Innentüren sind weitere Highlights dieser tollen Wohnung!

Monatliche Kaltmiete: 650,-€
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 390,-€
Kaution: drei Monatskaltmieten (1.950,-€)

Zur Ausstattung gehören auch ein Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss.

Jetzt nach Auszug der letzten Mieter wurde die Wohnung komplett saniert:
- neue Böden im Flur und in den Zimmer
- neue Bodenfließen im Bad und in der Küche
- neuer Fliesenspiegel in der Küche
- die Wände wurden frisch gestrichen

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen der ca. 32.000 Einwohner zählenden Kurstadt Bad Nauheim im hessischen Wetteraukreis.
Bad Nauheim gliedert sich in die Stadtteile Kernstadt, Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim. Im Jahre 2011 erhielt Bad Nauheim das Prädikat "Kneippkurort". Zahlreiche berühmte Gäste aus Politik, Gesellschaft und Kultur besuchten in den vergangenen Jahren die Stadt. Sogar Elvis Presley verbrachte im Rahmen seines Militärdienstes ein knappes Jahr in Bad Nauheim.

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler aber ruhiger Lage. Der Kurpark sowie der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Karte

Ausstattung

- Toplage in Herzen Bad Nauheims! Bahnhof und Kurpark sind in wenigen Gehminuten erreicht

Jetzt nach Auszug der letzten Mieter:
- neue Böden im Flur und in den Zimmer
- neue Bodenfließen im Bad und in der Küche
- neuer Fliesenspiegel in der Küche
- alle Wände wurden frisch gestrichen
- Böden in Laminat und dunklen Fliesen

- Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss

- das Objekt ist sofort für Sie verfügbar!

- Das Objekt ist denkmalgeschützt und hat besonders im Bereich der Außenfasade Sanierungsbedarf. Ein
Sanierungsplan ist derzeit in Erstellung. Die Balkone sind Teil des Sanierungskonzepts und können derzeit nicht
genutzt werden. Sobald der neue Balkon zur Verfügung steht, erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 80,-€.

Weitere Informationen

Das Exposé sowie weitere Unterlagen schicken wir Ihnen gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift zu.

Da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, ist kein Energieausweis erforderlich.

Unser Angebot sowie alle künftigen Ergänzungen und Folgeangebote erfolgen freibleibend; Irrtum und ein Zwischenverkauf bleibt jeweils vorbehalten.

Die im Exposé und bei der Objektbeschreibung gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben unserer Auftraggeberin, des Eigentümers/ Dritten oder sind dem Gutachten entnommen. Dies gilt auch für etwaige Anlagen oder Pläne. Deren sachliche Richtigkeit haben wir nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angebote und Ihrer künftigen Ergänzungen können wir keine Haftung übernehmen.

Ansprechpartner

Herr Frank Jung
Königsteiner Str. 170 65812 Bad Soden
069-3300000

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