Ein- oder Zweifamilienhaus mit viel Platz im Grünen in Sailauf!

Beschreibung

Das ursprünglich im Jahre 2011 errichtete freistehende Haus wurde in Fertigbauweise erbaut und befindet sich auf einem ca. 875 m² großen Sonnengrundstück. Das barrierefreie Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m² und die im Obergeschoss befindliche Mietwohnung ca. 64 m². Das Haus kann durch die Entnahme weniger nicht tragender Wände leicht in eine einzige Wohneinheit umgewandelt werden, diese Option wurde bereits bei seiner Errichtung berücksichtigt. Da neben den Außenwänden lediglich die Mittelachse stehenbleiben muss, haben Sie hier viele Möglichkeiten, sich Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Selbstverständlich ist das Haus wärmegedämmt.
Da die Immobilie bereits geräumt ist, kann Sie kurzfristig bezogen werden.

Weitere Informationen erhalten Sie durch Anforderung unseres Exposés.

Lage

Die unterfränkische Gemeinde Sailauf zählt zum Landkreis Aschaffenburg und hat derzeit rund 3.500 Einwohner. Sie besteht aus den Ortsteilen Eichenberg, Sailauf und Weyberhöfe. Die Gemeinde liegt ganz im Nordwesten des Bundeslandes Bayern im Vorspessart, unweit der Landesgrenze zu Hessen.

Ausstattung

Ein- oder Zweifamilienhaus

Terrasse und Balkon

Fußbodenheizung

Ofen im EG und Ofenanschluss im OG

wärmegedämmt

Ortsrandlage

sehr guter Autobahnanschluss

zusätzliche Garage als Keller- oder Abstellraum nutzbar

Für Fragen zu unseren Angebot, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder der Übersendung weiterer Unterlagen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Unser Angebot sowie alle künftigen Ergänzungen und Folgeangebote erfolgen freibleibend; Irrtum und ein Zwischenverkauf bleibt jeweils vorbehalten.

Die im Exposé und bei der Objektbeschreibung gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben unserer Auftraggeberin, des Eigentümers/ Dritten oder sind dem Gutachten entnommen. Dies gilt auch für etwaige Anlagen oder Pläne. Deren sachliche Richtigkeit haben wir nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angebote und Ihrer künftigen Ergänzungen können wir keine Haftung übernehmen.

Weitere Informationen

Ein bedarfsbasierter Energieausweis liegt gemäß der Energiesparverordnung (EnEV 2014) vor.