Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Mainz OT
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Mainz
externe Objnr
22-2146-V
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksgröße
539 m²
Nutzfläche
39 m²
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen hier ein exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Mainz-Gonsenheim anbieten zu können. Hier werden selbst höchste Ansprüche erfüllt. Das Gebäude wird in zwei Bereiche gegliedert, welche im Haus verbunden, aber durch separate Eingänge erreichbar sind. Bei Bedarf kann somit der Hauptwohnbereich von der Einliegerwohnung getrennt werden, was dem Gebäude eine maximale Flexibilität verleiht.Das Gebäude ist zur Straße hin eher geschlossen und öffnet sich zu den der Straße abgewandten Seiten und zur Südseite des Gartens, was Ihnen Privatsphäre garantiert. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit Zugang zum Haus bereit.
Der Garten besticht durch eine sonnige Holzterrasse und eine großzügige Anlage mit Baumbestand.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem exklusiven Wohngebiet im Mainzer Stadtteil Gonsenheim, welches nord-westlich der Mainzer Innenstadt zwischen Mombach und Finthen liegt.Die Metropolen Wiesbaden und Frankfurt sind in ca. 15 bzw. 30 Min. erreichbart. Mehrere Buslinien führen in die anderen Stadtteile und in die Mainzer City.
Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in Gonsenheim vielfach vorhanden. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist dieser Ortsteil eher eine kleine Stadt als ein großer Vorort und ideal für Familien.
Ausstattung
Das Haus besticht durch seine schlichte Eleganz. Es wirkt minimalistisch und modern, zugleich doch exklusiv da ausnahmslos hochwertige Materialien verarbeitet wurden. Die großen Fensterflächen und die offene Bauweise verleihen dem Haus Großzügigkeit.Die Böden wurden mit dunklen Fliesen bzw. Parkett ausgelegt, die Wände sind weiß geputzt. Die großzügigen Fenster sind aus Aluminium, die Türen aus weißem Holz.
Der offene Eingangbereich empfängt Sie in diesem lichtdurchfluteten Haus und schafft ein angenehmes Willkommensgefühl in einem geschmackvollen Ambiente. Ein Kamin mit Sichtfenstern zu zwei Seiten wurde in einem Trennelement untergebracht und schafft sowohl im Wohn- als auch im Essbereich ein Gefühl der Gemütlichkeit. Beide Bereiche haben großzügige Fensterelemente zum wunderschönen Garten.
In der hochwertigen offenen Einbauküche können Sie Ihre Gäste verwöhnen. Ein direkt angrenzender Vorratsraum rundet das Erdgeschoss ebenso ab wie ein Abstellraum und das geschmackvolle Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Blick zum Garten und einem Badezimmer ensuite, ausgestattet mit Bade- und Duschwanne. Auch das Kinderzimmer ist zum Garten ausgerichtet und hat über den Flur ebenfalls Zugang zu einem eigenen Badezimmer mit Duschwanne.
Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, welche aktuell zu Bürozwecken genutzt wird und ein Gäste-WC.
Unser Angebot sowie alle künftigen Ergänzungen und Folgeangebote erfolgen freibleibend; Irrtum und ein Zwischenverkauf bleibt jeweils vorbehalten.
Die im Exposé und bei der Objektbeschreibung gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben unserer Auftraggeberin, des Eigentümers/ Dritten oder sind dem Gutachten entnommen. Dies gilt auch für etwaige Anlagen oder Pläne.
Deren sachliche Richtigkeit haben wir nicht überprüft. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit unserer Angebote und Ihrer künftigen Ergänzungen können wir keine Haftung übernehmen.
Weitere Informationen
Ein Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.Lassen Sie sich dieses schöne Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Sie erreichen uns telefonisch unter Tel.:Nr. 069-330000-0, oder senden Sie uns eine E-Mail an: sekretariat@msi-immobilien.de.
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