Verkauf in Eigenregie

Sie möchten den Verkauf Ihrer Immo­bilie selbst in die Hand nehmen? Infor­mieren Sie sich hier, um Fehler von Anfang an zu vermeiden.

Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance! Kleinigkeiten wie eine kaputte Fliese oder eine verblichene Wand sind Eindrücke, die bleiben. Beheben Sie diese vorab und Ihre Immobilie wirkt mit wenig Aufwand attraktiver.

Grundsätzlich sollten Sie die Investitio­nen in die Immobilie dem Verkaufs­preis gegenüberstellen und genau abwägen. Ein Immobilienmakler beant­wortet Ihnen Fragen wie diese im Vorfeld. Er kann Ihnen Maßnahmen empfehlen und nützliche Kontakte zu Handwerkern oder Home-Stagern herstellen.

Achten Sie darauf, professionelle Fotos der Immobilie zu erstellen. Halten Sie alle Unterlagen bereit. Fehlende Papiere oder Fragen, die Sie nicht beantworten, schaffen Unsicherheit und Misstrauen beim Interessenten. Auf Privatanzeigen erhalten Sie erfahrungsgemäß viele Anfragen, aber nicht alle Interessenten haben ein wirkliches Kaufinteresse. Virtuelle Besichtigungstouren mit 360° Rundgängen helfen Ihnen, weder Zeit noch Nerven in aussichtslose Be­sich­tigungstermine zu verschwenden.

Der Verkauf einer Immobilie und dessen Vorbereitung sind kompliziert und zeit­aufwendig. So müssen offizielle Doku­mente besorgt, Vermark­tungs­unter­lagen erstellt und Besich­tigungs­termine organisiert und durch­geführt werden. Prüfen Sie im Vorfeld, ob Sie die nötigen Kapazitäten haben.

Auch von rechtlicher und bürokratischer Seite gibt es beim Immobilienver­kauf Anforderungen, die erfüllt werden müssen. So kann ein fehlender oder abgelaufener Energieausweis eine Geldbuße nach sich ziehen. Falsche Wohn­flächen können zu späteren For­derungen des Käufers führen. Prüfen Sie dies vorab genau, um unangenehme Folgen zu vermeiden.