Teilverkauf Ihres Hauses
Teilverkauf Ihrer Immobilie im Alter
Nutzen Sie mit MSI das Kapital, das in Ihrer Immobilie steckt, und profitieren Sie von über 30 Jahren Erfahrung im Immobiliengeschäft. Unser erfahrenes Team von Immobilienmaklern begleitet Sie durch den gesamten Teilverkauf und behandelt jede Immobilie als wäre es unsere eigene. Wir bieten Ihnen Erfahrung, die Sicherheit schafft – schnell, vertrauensvoll und profitabel.
Erfahren Sie den Wert Ihrer Immobilie
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Auszeichnungen
„Wir halten, was andere versprechen.“
Unser Team findet mit Ihnen den besten Weg zu mehr finanziellem Spielraum. Mit uns wandeln Sie einen Teil Ihres gebundenen Kapitals in bares Geld um.
Markus Schmidt | MRICS | geschäftsführender Gesellschafter
Für wen ist der Teilverkauf geeignet?
Der Teilverkauf eignet sich in der Regel für Immobilienbesitzer ab 60 Jahren. Für den Verkauf Ihrer Immobilie sollte das Haus mindestens über einen Verkehrswert von 200.000 Euro verfügen und weitgehend abbezahlt sein. Ihre Wunschauszahlung sollte über 100.000 Euro liegen. Sie verkaufen 25 bis 50 Prozent Ihrer Immobilie gegen eine Einmalzahlung und lebenslanges Wohnrecht oder ein Nießbrauchrecht.
Nach einem erfolgreichen Teilverkauf können Sie die neu gewonnene finanzielle Freiheit nutzen um z.B.
- einen altersgerechten Umbau des Hauses vornehmen zu können
- Liquiditätsengpässen im Alter vorzubeugen
- finanzielle Freiheiten zu schaffen
- Renovierungskosten zu decken
- Ihren Lebensabend zu genießen
Der verkaufte Anteil kann später jederzeit durch die Eigentümer selbst oder durch die Erben zurückgekauft werden, denn sie haben ein Vorkaufsrecht.
Ist der Teilverkauf für Sie die richtige Lösung?
Wir beraten Sie nach Ihrer individuellen Lebenssituation und Ihren Lebensplänen. Wie hoch soll der Erlös aus dem Teilverkauf sein und wie hoch darf das monatliche Nutzungsentgelt sein? Ist ein Rückkauf eine Option für Sie oder kommt dies eher nicht in Frage?
Aus all diesen Fragen ergibt sich, ob und zu welchen Konditionen ein Teilverkauf eine gute Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse ist. Lassen Sie uns gemeinsam den für Sie optimalen Weg gehen.
Rufen Sie uns an! 069 – 33 00 00 0
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„Wege entstehen dadurch, dass man sie geht.“ Kafka
Teilverkauf mit Nießbrauch- oder Wohnrecht?
Beim Teilverkauf mit Nießbrauch können Sie sowohl in Ihrer Immobilie selbst wohnen bleiben als auch an Dritte vermieten. Die Mieteinnahmen erhalten Sie. In beiden Fällen sind Sie für die Instandhaltung verantwortlich. Die Kosten hierfür werden je nach Vertrag meist anteilig verteilt.
Bei Eintragung eines Wohnrechts bleiben Sie weiterhin in Ihrer Immobilie, eine Nutzung durch Dritte ist nicht möglich.
Gemeinsam wägen wir Vor- und Nachteile der verschiedenen Möglichkeiten ab, um sie mit Ihren Wünschen und Vorstellungen in Einklang zu bringen.
Unsere Ratgeber zum Thema Immobilienverkauf
Hier finden Sie weitere Ratgeber und Checklisten zum Thema.
Ihre Vorteile beim Teilverkauf mit MSI
Wir konzeptionieren und setzen erfolgreich die mit Ihnen vereinbarte Strategie für einen Teilverkauf um. Ob Begutachtung des Objektes zur Wertermittlung, Teilverkauf des Objektes durch MSI, Vermarktung oder Sofortauszahlung. Mit der nötigen Sachkenntnis und Kompetenz beraten wir Sie umfassend und diskret, um mögliche finanzielle Engpässe aufzulösen. Gemeinsam erarbeiten wir mit Ihnen die nötige finanzielle Freiheit.
Kostenfreie Beratung und Wertermittlung Ihrer Immobilie
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie auf Basis eines speziell von und für uns programmierten Tools und unter Berücksichtigung aller individuellen Daten Ihres Zuhauses. Wir haben in den vergangenen Jahren mehrere tausend Immobilien bewertet. Dies bietet Ihnen Erfahrung, die Sicherheit schafft.
Persönlicher Ansprechpartner im gesamten Prozess
Wir arbeiten transparent und auf Augenhöhe mit Ihnen zusammen. Mit dem nötigen Feingefühl begleitet Ihr persönlicher Ansprechpartner Sie im gesamten Verhandlungsprozess. Dies garantiert Ihnen eine sichere und schnelle Abwicklung.
Das sagen unsere Kunden
Bei aller Professionalität stand der menschliche Umgang miteinander stets im Vordergrund, sodass wir am Ende sicher waren, die richtige Entscheidung getroffen zu haben.
Ich bin mit dem Ergebnis sehr zufrieden. Andere Makler konnten nicht überzeugen, weil sie genau für unsere speziellen Fragen keine Antworten hatten. Ich kann Herrn Schmidt ohne Einschränkungen empfehlen.
Es ist Ihnen gelungen, das Objekt von Beginn an realistisch zu bewerten und zu vermarkten und in einem vorgegebenen Zeitrahmen zu veräußern.
Von der Erstbesichtigung des Hauses bis zum Notar war alles sehr gut vorbereitet.
Vielen Dank dafür Herr Jung.
Sehr professionell, nette Ansprechpartner, haben auch ein Herz für WGs. Herr Jung hat alles ganz toll gemanagt, von der Besichtigung bis zum finalen Vertrag und der Übergabe. Alles lief sehr entspannt und zielstrebig. Die AnsprechpartnerInnen im Büro sind freundlich, schnell und kompetent. Danke!!
Ein ausgesprochen angenehmes Unternehmen. Trotz Coronapandemie verlief alles sehr unkompliziert und zügig. Der Ansprechpartner Herr Jung war sehr höflich, kompetent und engagiert. Es gab keine Probleme und auch nach Vertragsabschluss, ist der Service auf einem hohen Niveau geblieben! Großes Lob an die MSI Group und insbesondere an Herrn Jung.
Angenehme und kompetente Betreuung durch Herrn Jung. Erreichbarkeit per Email und Telefon war sehr gut.
Herr Jung ist ein sehr freundlicher und kompetenter Makler, der mich sehr gut betreut hat. ich kann ihn auf jeden Fall weiter empfehlen.
Herr Jung ist sehr kompetent und professionell. Bei Fragen war er erreichbar und jederzeit hilfsbereit.
In 7 Schritten zum Teilverkauf Ihres Hauses
1. Beratungstermin vereinbaren
2. Immobilienwert ermitteln
3. Vertragsvorbereitung
4. Prüfungsfrist zur Klärung von Fragen
5. Beurkundung beim Notar
6. Kaufpreisfälligkeit nach Beurkundung
7. Genießen Sie Ihre neue finanzielle Freiheit
Ihre Vorteile mit MSI Immobilien
Teilverkauf – Fragen und Antworten
MSI in Zahlen
unserer Verkäufe konnten wir innerhalb von 3 Monaten und oft über dem Wunschpreis realisieren.
konnten wir im vergangenen Jahr erfolgreich bei deren Verkauf betreuen.
haben wir in sämtlichen Marktphasen unsere Vermittlungskompetenz bewiesen.
Euro betrug der Marktwert der von uns in den letzten 5 Jahren vermittelten Immobilien.
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