Ihr Immobilien­verkauf

Ein Immobilien­verkauf ist Vertrau­ens­sache

Ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen ist oftmals mit Emotionen verbunden. Hinzu kommt, dass der Verkauf Ihrer Immobilie für die meisten Menschen keine alltägliche Sache ist. Wer kennt sich schon im Detail aus mit aktuellen Markt­preisen, gesetzlichen Vorgaben, steuer­lichen Aspekten und einer realistischen Bewertung? Vertrauen Sie daher auf unsere Unter­stützung. Wir sind vielseitig und breit aufgestellt und können auf über 3.500 erfolgreiche Immo­bilienverkäufe zurückblicken.

Profitieren Sie von über 30 Jah­ren Erfahrung und mehr als 3500 erfolgrei­chen Immo­bilien­ver­käufen

Wir planen mit Ihnen gemeinsam die Vermarktungs-Strate­gie und setzen diese erfolgreich um. Innerhalb kür­zester Zeit führen wir die komplexen Prozesse einer erfolgreichen Ver­marktung für Sie durch.

Das sagen unsere Kunden

Bei aller Professionalität stand der menschliche Umgang miteinander stets im Vordergrund, sodass wir am Ende sicher waren, die richtige Entscheidung getroffen zu haben.

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Sabine Fulland

Ich bin mit dem Ergebnis sehr zufrieden. Andere Makler konnten nicht überzeugen, weil sie genau für unsere speziellen Fragen keine Antworten hatten. Ich kann Herrn Schmidt ohne Einschränkungen empfehlen.

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M. Pompetzki

Es ist Ihnen gelungen, das Objekt von Beginn an realistisch zu bewerten und zu vermarkten und in einem vorgegebenen Zeitrahmen zu veräußern.

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MB

Von der Erstbesichtigung des Hauses bis zum Notar war alles sehr gut vorbereitet.
Vielen Dank dafür Herr Jung.

Andreas Nasartschuk

Sehr professionell, nette Ansprechpartner, haben auch ein Herz für WGs. Herr Jung hat alles ganz toll gemanagt, von der Besichtigung bis zum finalen Vertrag und der Übergabe. Alles lief sehr entspannt und zielstrebig. Die AnsprechpartnerInnen im Büro sind freundlich, schnell und kompetent. Danke!!

MP

Ein ausgesprochen angenehmes Unter­nehmen. Trotz Corona­pandemie verlief alles sehr unkompliziert und zügig. Der Ansprech­partner Herr Jung war sehr höflich, kompetent und engagiert. Es gab keine Probleme und auch nach Vertrags­abschluss, ist der Service auf einem hohen Niveau ge­blieben! Großes Lob an die MSI Group und insbesondere an Herrn Jung.

GK

Angenehme und kompetente Betreuung durch Herrn Jung. Erreichbarkeit per Email und Telefon war sehr gut.

Wolf Merk

Herr Jung ist ein sehr freundlicher und kompetenter Makler, der mich sehr gut betreut hat. ich kann ihn auf jeden Fall weiter empfehlen.

RJ

Herr Jung ist sehr kompetent und professionell. Bei Fragen war er erreichbar und jederzeit hilfsbereit.

AU

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Grundstücksfläche

Wohnfläche

Grundstücksfläche

Wohnfläche

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1990

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Auszeichnungen

DIAZERT
IVD
RICS
Immoscout
Markus Schmidt


„Der Wert einer Immobilie ist die Summe zukünftiger Erwartungen.“

Unsere Immobilienmakler kümmern sich vor Ort um Ihren Immobilienverkauf.

Markus Schmidt | MRICS | geschäftsführender Gesellschafter

Ihre Vorteile beim Immo­bilien­verkauf mit MSI

Wertermittlung
Individuelle Beratung und professionelle Wert­ermitt­­lung

Jede Immobilie ist einzigartig. Genau deshalb ist auch unsere Beratung sehr individuell und per­sönlich. Was ist Ihnen wich­tig? Ein möglichst schnel­ler Ver­kauf? Ein möglichst ho­her Verkaufs­erlös? Haben Sie bestimmte Anfor­derungen an die Käufer Ihrer Immobilie? Wir stellen die richtigen Fragen und zeigen Ihnen alle Möglichkeiten unter verschiedenen Betrach­tungs­weisen auf, z.B. auch unter steuerlichen Aspekten.

Sondersituationen
Auf Sonder­situa­tionen speziali­siert und viel­schichtig aufgestellt

Es gibt viele Gründe für einen Immo­bilienverkauf, zum Bei­spiel, wenn sich die Lebens­umstände ändern. Das kann eine Trennung sein oder eine Erb­schaft. Eventuell möchte man sich als Familie aber auch räumlich vergrößern oder im Alter lieber wieder verkleinern. Möglich wären auch Teil­verkauf oder das Modell „Verkaufen und wohnen bleiben“. Lassen Sie sich von uns beraten. Wir sind vielseitig aufgestellt und finden für jede Situation eine Lösung. Und wenn es die Situation er­fordert, können Sie auch auf unsere mediative Unter­stützung zählen.

Besichtigung
Überlassen Sie uns Besichti­gungen und die Betreuung Ihrer Interes­sen­ten

Um unnötige und zeitraubende Be­sichtigungen zu verhindern, treffen wir eine geeignete Vor­auswahl der Inte­ressenten. So garantieren wir nur wenige Be­sichtigungstermine bis zum Notartermin. Über­lassen Sie uns die Kaufpreisverhand­lung und lehnen Sie sich ent­spannt zurück.

Ansprechpartner
Wir bleiben Ihr persön­licher Ansprech­part­ner im gesam­ten Verkaufs­­prozess

Wir arbeiten transparent mit Ihnen zusammen und infor­mieren Sie über jeden Schritt, damit Sie sich während des gesamten Verkaufs­pro­zesses gut aufgehoben fühlen. Auch nach dem Notar­termin stehen wir Ihnen selbst­verständlich weiterhin gern mit unserem Fachwissen zur Ver­fügung.

Aufwertung
Objektaufwer­tung und attrak­tive Präsenta­tion für bestmög­lichen Immo­bilien­preis

Kleine Maßnahmen mit gro­ßer Wirkung! Aus Erfahrung wissen wir, dass geeig­nete Verbesse­rungen an einer Immo­bilie den Verkaufserlös erheblich steigern können. Wenn dies auch bei Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung der Fall sein könn­te, gehen wir gern mit Ihnen die Maß­nahmen durch, welche zu einer Wert­steige­rung führen könnten. Falls ge­wünscht, vermitteln wir Ihnen Hand­werker, mit denen wir schon lange Jah­re zusam­men­arbeiten. Auch Home­staging kann durchaus in manchen Objekten einen höheren Verkaufspreis erzielen. Für die Präsen­tation auf den passenden Portalen fertigen wir ein hoch­wertiges Exposé mit ansprechen­den Fotos Ihrer Immobilie an und er­stellen einen 3D-Grund­riss für ein­drucks­volle virtuelle 360° Besichti­gungen.

Unsere Rat­geber zum Thema Immo­bilien­verkauf

Verkaufsunterlagen
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Immobilienpreis
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Aufbereitung
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Hier finden Sie weitere Ratgeber und Checklisten zum Thema.

In 3 Schritten zum Immobilien­verkauf

Hausverkau­f – Fragen und Antworten

Die Zeitspanne, in der ein Haus oder eine Wohnung verkauft werden kann, hängt von vielen unterschiedlichen Faktoren, wie generelle Nachfrage, Region, Lage, Objektzustand und An­gebots­preis ab. Ein klassischer Ver­kaufsprozess sollte nicht länger als 3 Monate dauern.
Ja, denn es gibt auch hier verschiedene Möglichkeiten. Sie können zum einen nur einen Teil Ihres Hauses verkaufen und wohnen bleiben, zum anderen können Sie Ihr Haus verkaufen und sich einen Niessbrauch einräumen. Eine weitere Alternative wäre die soge­nannte Leibrente.
Ja, das ist möglich. Sie können Ihre Immobilie trotz laufenden Kredits ver­kaufen. Voraussetzung ist, Sie halten die in Ihrem Immobilienkredit vereinbar­ten Bedingungen ein. Dazu gehören sowohl die Kündigungsfrist als auch die potenzielle Zahlung einer Vorfälligkeits­ent­schädigung. Läuft Ihr Kredit bereits länger als zehn Jahre, ist keine Vor­fälligkeitsentschädigung zu leisten, da Sie von Ihrem Sonder­kündigungsrecht Gebrauch machen.
Am 23.12.2020 trat das „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ in Kraft: Danach haben Verkäufer und Käufer ab 2021 die Maklerprovision jeweils hälftig zu tragen (unechtes Bestellerprinzip). Die Möglichkeit, die Kosten vollständig an den Käufer abzugeben, besteht nicht mehr, wenn der Käufer auch Auftraggeber ist. Eine reine Außenprovision, also eine Käufer­courtage, ist nur noch dann möglich, wenn der Käufer den Makler beauftragt hat und dieser das Objekt zu diesem Zeitpunkt noch nicht akquiriert bzw. im Portfolio hatte. Die Höhe der Makler­provision ist jedoch verhandel­bar, da sie nicht gesetzlich festgelegt ist.

MSI in Zahlen

0
%

unserer Verkäufe konnten wir innerhalb von 3 Monaten und oft über dem Wunschpreis realisieren.

0
Objekte

konnten wir im vergangenen Jahr erfolgreich bei deren Verkauf betreuen.

0+
Jahre

haben wir in sämt­lichen Markt­phasen unsere Vermitt­lungs­kompetenz bewiesen.

0
Mio.

Euro betrug der Marktwert der von uns in den letzten 5 Jahren vermittelten Immobilien.

Über uns

Wir sind ein hochmotiviertes inhaber­geführtes Immobilienunternehmen mit den Schwerpunkten Immobilienbewer­tung, Transaktionsberatung und Immo­bilien­vermittlung. Unser Team besteht aus Immobilienökonomen, Diplom-Betriebs­wirten, Rechtsanwälten sowie Sachver­ständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken.

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