Wert­ermittlung

Unsere Erfahrungen sind das Ergebnis von über 20.000 Bewertungen seit 1988. Gerne beraten wir Sie bei der Ermittlung Ihres Immobilienwertes.

Wer ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte, sollte den Wert seiner Immobilie kennen. Eine schnelle Auskunft gibt der Immobilienwert-Rechner direkt online. Oft sind es die kleinen Dinge, welche aus verborgenen Chancen echte Mehrwerte entstehen lassen.

Der Online-Immobilienwertrechner berechnet einfach, schnell und kos­tenfrei in einem ersten Schritt den wahrscheinlichen Kaufpreis von Eigentumswohnungen, Einfamilien- oder Mehrfamilienhäusern und Grundstücken. Um den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln, geben Sie einfach die Eckdaten zu Ihrem Grund­stück oder Ihrer Immobilie in das Formular ein.

Nachdem Sie das Formular abgeschickt haben, berechnet unser Immobilien­rech­ner online auf der Grundlage sta­tistischer Daten den Wert Ihrer Immo­bilie. Dies ist eine erste Indikation des möglichen Kaufpreises.

Der Immobilienwert-Rechner bietet eine erste Orientierung zum ungefäh­ren Wert einer Immobilie. Das macht ihn zum idealen Tool für jene, die verkaufen möchten, aber noch nicht sicher sind, ob aktuell ein guter Zeitpunkt ist. Eigentümer, die ihre Immobilie grob bewerten möchten, bevor sie eine Entscheidung treffen, sollten den Immobilienrechner ein­setzen.

Hierbei werden die drei klassischen normierten Verfahren verwendet:

Sachwertverfahren
Das Sachwertverfahren eignet sich vor allem zur Wertermittlung selbstgenutz­ter Immobilien (Eigentumswohnungen, Ein- und Zwei­familienhäuser).

Vergleichswertverfahren
Das Vergleichswertverfahren ist ideal, um unbebaute Grundstücke, Reihen­häuser oder Eigentumswohnungen in Wohn­anlagen zu bewerten. Grundlage des Vergleichswertverfahrens sind die kürzlich erzielten Verkaufspreise ähn­licher Immobilien in der Gegend. Je mehr Preise bekannt sind, desto zu­verlässiger ist die Ermittlung des Verkehrswerts.

Ertragswertverfahren
Das Ertragswertverfahren kommt vor allem bei vermieteten Immobilien und Gewerbeimmobilien zum Einsatz. Bei der Wertermittlung wird die Immobilie als Kapitalanlage betrachtet. Das heißt, bei der Berechnung spielt der Er­trags­wert des Gebäudes eine Rolle.

Weshalb die kostenlose Bewertung Ihrer Immo­bilie mit unseren Immobilien­experten vor Ort für Sie entscheidende Mehrwerte liefern kann.

Wir beraten Sie, als wenn es unsere eigene Immobilie wäre!

Nachdem Sie nun einen ungefäh­ren Wert Ihrer Immobilie haben, ist es an der Zeit, zu schauen, welche ver­borgenen Potentiale noch mit wenig Aufwand gehoben werden können. Nach unserer Erfahrung sind es oft Kleinigkeiten mit großer Wirkung.

Dies kann die Klärung von Bau­rechten sein, kleine Renovie­run­gen oder auch die Optimierung von miet­vertraglichen Vereinba­rungen. Wir bewerten nicht was wir sehen, sondern zeigen Ihnen, was daraus entstehen kann.

Planen Sie den Verkauf einer Immobilie? In diesem Fall sind unsere Immobilienexperten der ideale An­sprech­partner für die Wertermittlung. Die Immobilien­bewertung ist kostenlos und unverbindlich. Erst danach entscheiden Sie, ob Sie Ihre Immobilie mit uns verkaufen möchten.